البصرة: نريمان المالكي
عزا رئيس لجنة السكن في مجلس محافظة البصرة حسام ابو الهيل الارتفاع الكبير في اسعار الاراضي السكنية في المحافظة لاسباب كثيرة اهمها عدم وجود فرز حديث للاراضي والنزوح الكبير من محافظات العراق الى المدينة ووجود “مافيات” تسيطر على مساحات واسعة من الاراضي في المحافظة .
وقال ابو الهيل في تصريح خاص لـ المستقلة ان ” سعر المتر الواحد للعقار في البصرة يتراوح مابين 800 الى 5000 دولار في بعض المناطق وهذه الاسعار تعد خيالية وكبيرة بالنسبة لبقية المحافظات وهو يجعل من البصرة حالة متميزة ”
واشار الى ان ” اسباب كثيرة تقف وراء زيادة سعر العقار في البصرة تتلخص في عدم وجود فرز للارضي منذ زمن بعيد بالنسبة لمركز المحافظة اضافة الى الهجرة الكبيرة الى المحافظة التي شهدتها بعد العام 2003 بسبب الفرص الكبيرة للعمل وادى هذه النزوح لاستغلال اراضي واسعة للبيوت العشوائية المتجاوزة على ارض الدولة او اراضي خاصة ادى الى تخريب التصميم الاساس للمدينة ” .
واضاف ” هناك سبب اخر وكبير هو التوجه لاستغلال اراضي شط العرب عبر مافيات كبيرة مختصة بشراء مساحات كبيرة من الاراضي خصوصا في قضاء شط العرب من اجل المضاربة ورفع اسعار العقارات في المحافظة ”
وتابع لقد ” فوجئنا ان هناك مساحات واسعة تم شرائها من قبل رؤس الاموال الضخمة لتضييق ملف السكن على مدينة البصرة ” .
واشار ابو الهيل الى ان ” ضوابط توزيع الاراضي على المستحقين باتت العائق الكبير امام عدم حصول المواطن على حقه في تخصيص ارض سكنية له فمن الصعب القفز على هذه الضوابط سواء من قبل الحكومة المحلية او البلدية لتوزيع الاراضي على مستحقيها ” ،
وبين ان ” الموظف الذي هو من الفئات المستحقة يقضي في الخدمة ما بين 30 الى 35 عاما في الخدمة دون ان توفير ارض سكنية له “.
واضاف ابو الهيل ان ” اكثر من 40 الف معاملة تم رفعها من قبل المواطنين في مركز البصرة للحصول على قطعة ارض ولكن بلدية البصرة تعتذر وتعجز عن توفير قطعة ارض واحدة ، باستثاء ما يتم تخصيصه لاصحاب الدرجات الخاصة ” .
وذكر ان ” ملف الاستثمار يكون وجهة لتتغيير خارطة المدينة نحو الاحسن حسب ما معروف عنه الا في البصرة فالاستثمار في البصرة عائق كبير امام احلام البصريين حيث يصل سعر الوحدة السكنية الى 150 مليون او 200 مليون الى 350 مليون ” .
وشدد على ان ” هناك مشاكل تراكمية ضحيتها المواطن والحكومة المحلية عاجزة عن توفير السكن للمواطن باي طريقة من الطرق والاستثمار اصبح ليس للمواطن البصري البسيط ” ، مشيرا الى ان ” هناك مساحات خصصت لمستمرين منذ خمس سنوات لم تستغل لحد الان ” .
فيما بين أ.د نبيل عبد الرضاء تدريسي في كلية الاقتصاد بجامعة البصرة لـ ( المستقلة ) ان ” زيادة ارتفاع اسعار العقار في محافظة البصرة ليس على مستوى المحافظات فقط بل على مستوى العالم ”
واشار الى ان من اهم تلك الاسباب عائدية الكثير من مساحات اراضي البصرة غير مخصصة للسكن لوجود النفط وعائديتها اما تكون اما للبلدية او لوزارتي المالية او النفط ” .
وبين عبد الرضا من الجانب الاقتصادي ” الاراضي المحدودة يزيد الطلب عليها ولذلك نرى ان رجال الاعمال والمستثمرين يعتبرون الاستثمار في الاراضي لاسيما في البصرة امر مهم من اجل اعمال المضاربة لضمان زيادة كبيرة في الاسعار ” .
واوضح ان ” هناك اسباب اخرى موضوعية تتعلق بالهجرة من الجنوب الى البصرة بسبب وفرة العمل بالتالي ولدت ضغط على الاراضي ”
وذكر ان ” الدولة بشكل عام لا يوجد لديها مبادرات مؤقتة ولا دائمة من اجل توفير سكن ملائم وبسيط للمواطن ولا يوجد حلول لكثير من المشكال الاقتصادية واهما السكن ” .
ونوه الى ان ” سعر الارض اليوم في ارتفاع كبير جدا في المحافظة وبدأ يرتفع كثيرا عن سعر المنزل نفسه ”
واشار الى ” وجود مافيات كبيرة في البصرة تقوم باستثمار مساحات واسعة وكبيرة من الاراضي في المحافظة البصرة
